南機場整宅撐過地震，單元三、四相繼簽約，重建動起來。

深入來看

做了什麼

南機場整宅分成七個單元，由台北住都中心擔任公辦都更的實施者，一個單元一個單元推進。

2024 年 9 月 30 日，單元三完成簽約，由將捷集團投入約 32 億元，規劃地上 14 層、地下 4 層，約 300 戶，包含社會住宅與一般住宅，外觀保留紅磚意象。這是南機場整宅第一個招商成功的案子。

2026 年 10 月 13 日，單元四接著簽約。都美建設投入 38.87 億元，將在中華路二段旁興建 2 棟地上 24 層的住宅大樓，提供 285 戶一般住宅和 17 戶幸福住宅，鄰近 2027 年預計通車的捷運萬大線 LG03 站。簽約前幾天，單元五也正式公告招商。

難在哪裡

南機場整宅完工超過 50 年，921 地震後就被列為危樓。單元四原本是 2 棟 5 層樓的加強磚造建築，住著 196 戶，大多數不到 12 坪。2024 年 4 月 3 日花蓮地震後，建物在紅單、黃單之間擺盪，住戶等了三、四十年的改建，再也等不起。

先顧住戶的安全。 0403 地震後，市府第一時間成立前進指揮所，協助住戶撤離安置，並完成緊急修繕。市長蔣萬安在單元三簽約時就說，這次地震對南機場的影響最大，必須加速翻修。

讓第一個案子先成功。 單元三由住都中心經過約 10 年整合，2024 年 6 月招商成功、9 月簽約。第一個案子落地，讓其他單元的住戶看見改建真的走得下去。

把門檻調到走得動的位置。 市府放寬整宅公辦都更的同意門檻，第二階段由 90% 降到 80%，讓更多整宅社區有機會跨過門檻。

整合到位，再找夥伴。 單元四的模擬選配率達 92.82%，2026 年 3 月公告招商，7 月選出最優申請人，10 月簽約。蔣萬安表示，這個案子在兩年半內完成整合與招商，是整宅公辦都更的新里程碑。

帶來什麼改變

對住戶： 從危樓、黃單，換成新的耐震大樓。單元四簽約時，住戶說自己從年輕等到老，肯定市長推動都更很積極。

對社區： 單元四保留大廣場，把機場跑道與飛行航跡的意象轉成步行動線、活動廣場和綠色開放空間，還有立體綠洲平台與屋頂農園。

對城市： 單元三、單元四接連簽約，單元五已公告招商。市府以「居住安全優先、住戶權益為核心」的原則，讓南機場這片老社區一塊一塊重建起來。